El Teatro Municipal se convirtió en un espacio de diálogo y participación, al albergar una audiencia pública que reunió a más de 80 personas interesadas en la actualización del uso de 868 hectáreas en la ciudad.
Este importante convenio público-privado tiene como objetivo principal la construcción de una playa de transferencia de cargas, alineada con los lineamientos establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano Ambiental (PIDUA II).
El encuentro fue presidido por el Secretario Legal y Técnico, Miguel Núñez, y contó con la participación de la Coordinadora General de Planificación Territorial, Mg. Arq. Mariana Zoricich, y el Arq. Luis Rengifo, quien representó al sector privado. También estuvieron presentes concejales, activistas ambientales, técnicos, profesionales del sector privado y representantes de diversas instituciones, como el Colegio de Arquitectos y el Ente Regulador.
Zoricich destacó la relevancia de este proceso, afirmando que “con la actualización de los usos, se logrará incrementar el área de reserva y parque, generando además la posibilidad de uso público. Esto permitirá la ubicación de la playa de transferencia de cargas y proporcionará al sector un enfoque de usos mixtos, que contribuirá a la disminución de traslados desde las grandes zonas residenciales ubicadas en el área de influencia directa”.
El proyecto no solo busca facilitar el movimiento de cargas, sino que también se enmarca en una visión más amplia de desarrollo urbano, que promueve la idea de la “ciudad de 15 minutos”. Este concepto busca reducir la necesidad de desplazamientos largos, fomentando un entorno donde los ciudadanos puedan acceder a servicios y espacios públicos de manera más eficiente.
Los beneficios de este convenio para la Municipalidad y sus habitantes son diversos. Entre ellos se destaca la creación de un nodo logístico para la transferencia de cargas, un proyecto considerado de “imperiosa necesidad y urgencia”. Además, se prevé la compensación de las plusvalías generadas por la valorización de propiedades a través de la construcción de espacios públicos.
El plan contempla aproximadamente 295 hectáreas que se destinarán a la creación de un Parque Natural, denominado Parque de Montaña, que será un componente esencial del Sistema de Espacios Abiertos municipal. Asimismo, se cederán 19,5 hectáreas para el distrito Parque Natural Fuelle Verde, un área verde que servirá como ingreso al Parque de Montaña. También se habilitarán 8 hectáreas para uso institucional de la Municipalidad.
Otro aspecto relevante del proyecto es la habilitación de 55 hectáreas para uso residencial, con el compromiso de que estas sean destinadas a desarrollos orientados a sectores de ingresos moderados y bajos. Esto no solo contribuirá a aumentar la oferta de viviendas accesibles, sino que también promoverá una mayor inclusión social en el proceso de urbanización.
Durante la audiencia, se discutieron los alcances de la actualización de usos, y los senadores presentes manifestaron su apoyo a la diversificación productiva, subrayando la importancia de respetar el medio ambiente en todos los proyectos. La reunión culminó con un llamado a la acción para optimizar el trabajo conjunto entre la Municipalidad y las instituciones del agro, asegurando que las iniciativas que se están analizando en la Legislatura se alineen con las necesidades de la comunidad.
Comments